非吸案中个人房产轮候查封？

用户的问题主要集中在“非吸案”中的“个人房产轮候查封”的概念及其相关法律后果。用户可能关心以下几个关键点：

1. 什么是轮候查封？

2. 在非吸案件中，个人房产为何会被查封？

3. 轮候查封的优先顺序是如何确定的？

4. 如何处理多个债权人对同一房产的轮候查封？

5. 对于被轮候查封的房产，业主的权利和义务是什么？

以下是对这些问题的详细解答：

轮候查封是指在执行程序中，两个或以上的债权人对同一标的物申请查封时，由于法律规定一个标的物只能有一个首封，其他债权人的查封请求则按照申请时间先后排列，形成一种等待状态，待前一顺位查封解除后，后续查封才依次生效。

在非法吸收公众存款（简称“非吸案”）中，犯罪嫌疑人或者被告人的财产可能会被查封，这是为了保障受害者的权益，确保将来有可能追回被非法吸收的资金，用于赔偿受害者损失。根据《刑法》第一百七十六条规定，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，构成非法吸收公众存款罪。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”

如果有多个债权人对同一房产轮候查封，当首个查封解除时，接下来的查封会按顺序生效。通常情况下，法院会按照查封的先后顺序分配执行财产，先查封的债权人享有优先受偿权。如果财产不足以清偿所有债务，未获优先受偿的债权人可以根据剩余债权继续参与后续的财产分配。

房产被查封期间，业主（被执行人）通常不能随意处分该房产，包括出售、赠予等行为。同时，业主仍有权居住在该房产内，但不能妨碍执行活动。若法院拍卖该房产，业主应配合办理相关手续。此外，业主有权就查封措施向法院提出异议，如认为查封不当，可提供反担保申请解封。

总结：在非吸案中，个人房产可能会因为涉及犯罪所得而被查封，如有多个债权人申请查封，则会形成轮候查封。每个查封都有其特定的优先级，遵循“先来后到”的原则。被执行人在房产被查封期间有一定的权利和义务，如居住权和配合执行的义务，并有权对查封措施提出异议。