银行贷款抵押登记公证案

2018年1月16日，抵押权人（贷款人）江西靖安农村商业银行股份有限公司雷公尖支行与抵押人（借款人）靖安县XX水电站共同申请办理公证抵押登记。

公证员经核实确认：抵押权人（贷款人）与抵押人（借款人）于XXXX年XX月XX日签订了《个人借款合同》一份，贷款金额为人民币46万元，借款期限36个月，具体借款日期以借款凭证记载为准。双方同时签订了《抵押合同》一份，合同约定：水电站以自有的整体资产提供抵押担保，上述资产评估价值为XX元。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息、违约金、赔偿金及抵押权人（贷款人）为实现债权的所有费用。双方申请办理公证抵押登记的仅为水电站上述抵押物中的发电厂房、宿舍、厨房、拦河坝、引水渠、压力前池、钢管压蹲、压力钢管，资产评估值为人民币XX元。

在经济活动中，经常会遇到一些当事人将自己的财产用于抵押担保，但没有法定部门办理抵押登记。根据《公证法》第十二条第（一）项和《担保法》第43条第二款规定，公证机构可以办理抵押登记。公证机构办理的抵押登记，产生对抗第三人的法律效力。公证抵押登记很好地解决了当事人抵押借贷登记无门的困难。《民法典》删除了有关担保物权具体登记机构的规定，为建立统一的动产抵押和权利质押登记制度留下空间。在新的抵押登记制度建立之前，抵押登记依然是公证机构可以开拓的业务之一。

抵押登记证书

（XXXX）赣宜靖证内字第XX号

抵押权人（贷款人）：江西靖安农村商业银行股份有限公司雷公尖支行，统一社会信用代码：XXXX，住所：XXXX。

法定代表人：李某某，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX。

抵押人（借款人）：靖安县XX水电站，统一社会信用代码：XXXX，住所：XXXX。

投资人：周某某，男，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住址：XXXX。

公证事务：抵押登记

上述双方于XXXX年XX月XX日向我处申请办理公证抵押登记。

经查，抵押权人（贷款人）与抵押人（借款人）于XXXX年XX月XX日签订了《个人借款合同》一份，合同约定：抵押权人（贷款人）向抵押人（借款人）发放贷款人民币肆拾陆万元整人民币，借款期限三十六个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，具体借款日期以借款凭证记载为准。双方同时签订了《抵押合同》一份，合同约定：抵押人以自有的水电站整体资产提供抵押担保，上述资产评估价值为X佰X拾X万X仟X佰元整。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、迟延履行利息、违约金、赔偿金及抵押权人（贷款人）为实现债权的所有费用。双方本次申请办理公证抵押登记的仅为上述抵押物中的发电厂房、宿舍、厨房、拦河坝、引水渠、压力前池、钢管压蹲、压力钢管，资产评估值为人民币壹佰贰拾叁万伍仟壹佰捌拾玖元零贰角伍分。

根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国公证法》的规定，本公证处对抵押人（借款人）所拥有的位于靖安县XXXX的发电厂房、宿舍、厨房、拦河坝、引水渠、压力前池、钢管压蹲、压力钢管予以登记。

中华人民共和国江西省靖安县公证处

公证员

二0一X年X月XX日