为丧失自理能力患者卖房办理委托公证案

3月23日，费县公证处受理一件特殊的委托，当事人夏某某因患脑出血瘫痪多年，家中积蓄已消耗殆尽，家人为继续治病救命，预将其名下的房产出卖变现，故希望委托公证处对房屋买卖过户进行公证。然而，已瘫痪的当事人夏某某语言和行动功能丧失，其是否可以作为公证的委托人成为本案的难题。

费县公证处公证员刘某接待了本案当事人的妻子李某某、儿子夏小某，交流后得知，当事人夏某某自2003年因患脑出血而瘫痪，至今卧床不起，丧失自理能力，家人并未放弃医治夏某某，其妻子多年照应，四处求医，变卖所有的珍贵物品，仍抵不住病魔的纠缠，其夫夏某某的病情未见明显起色，然而全家人不愿放弃夏某某的治疗，想变卖住房筹集治病款，希望办理委托予以公证。

公证员刘某了解到，夏某某因脑出血致使身体偏瘫，同时也丧失了语言能力，无法用语言来表达自己的真实意思，且无法抬起自己的手在委托书及相关材料上签名按指印。但其子夏小某表示，夏某某虽然丧失语言能力与行动能力，但是可以清晰听见外界的声音，神志并未受到病情影响，依然清晰，并且有县级以上医院出具的精神状况正常的诊断证明。面对夏某某、李某某、夏小某恳求真挚的眼神，公证员刘某经过反复论证，结合上述情况，决定受理夏某某公证申请。

受理公证申请后，公证员刘某首先上门调查核实。走进当事人的家中，公证员刘某就感受到浓浓的药味，夏某某家中弥漫着药品和腐旧家具的味道，不见一件值钱的物品，客厅空荡荡的，可以称之为家徒四壁。当事人夏某某坐在轮椅上，衣着整洁，被家人照顾的干净利索。夏某某看到陌生人，发出咿咿呀呀的声音，其子夏小某站在其身旁为夏某某介绍公证员的来意。为了保证这次公证的有效性，夏某某的妻子、儿子及母亲等利害关系人均到场，公证员首先与各利害关系人进行了交流，各利害关系人均表示知情且同意本次房屋出售，并表达了对夏某某的担忧和爱护。于此同时，夏某某因不能说话，听到公证员与家人们的商量讨论，无法发表自己的意见，激动的在旁边啊啊需要表达，夏小某见夏某某有话要说，便走到夏某某身边念起来英文二十六键盘排列的顺序，夏某某点头时便停顿重新再念一遍，差不多五分钟后，夏小某说：你是不是想说“用嘴唇按唇印”。夏某某居然点头微笑确认了。夏小某告诉公证员，这是他自己想出来与自己的父亲交流的一种方法。首先夏某某需要记住电脑键盘二十六个拼音字母在键盘上每行的排列顺序及位置，然后由夏小某念每一个拼音字母，通过夏某某的点头和摇头来确认该字母是否正确，最后夏某某所确认的字母联系起来就是一个字，然后再次循环，这样夏某某就能借着键盘上的字母“说话”。夏小某不厌其烦的念着字母顺序，为了让父亲“开口说话”，夏某某通过字母“说话”问是否可以刻印一个自己名字的私章，然后他用嘴咬着私章盖章确认。公证员刘某回到公证处讨论继续受理的可操作性,经过分析探讨后，公证员再次来到当事人家中，并召集其所有利害关系人，他们均签署声明书确认其承担的风险，现场全过程进行拍照录像。

公证员在办理本证时重点对以下内容进行了审查与核实：1、夏某某是否具有相应的民事行为能力；2、夏某某提交的证件、证明材料是否真实、合法；3、委托房屋的权属状况、有无争议；4、委托人的表达真实意愿的方式；5、夏某某因瘫痪，无法签字按指印，经公证员与夏某某家属商讨后，决定夏某某用嘴咬着签名章在公证材料上盖章以表示确认。最后在公证员刘某、夏某某及夏某某家人的共同努力下，完成了一份特殊的委托公证书。

公  证  书

（2020）鲁XX证民字第XXX号

申请人：夏某某，男，一九XX年XX月XX日出生，公民身份号码：37XXXX，身份证住址：费县XX街道XX路XX号。

公证事项: 委托

兹证明夏某某于二〇二〇年X月XX日在费县XX街道XX路XX号X排XX户第XX家，在本公证员与公证人员高浩然的面前，在前面的《委托书》用牙齿咬着印章印鉴（肢体活动受到限制），并表示知悉委托的法律意义和法律后果。

夏某某的委托行为符合《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定。

中华人民共和国山东省XX公证处

公证员

二〇二〇年X月XX日