民营企业融资抵押登记公证案

泰州XX船舶有限公司是江苏泰州一家生产实力雄厚的规模造船企业，是国内十大民营造船企业之一，也是泰州市高港区30强重点骨干企业。该公司以建造出口机动船舶为主。2019年，该公司因承接多笔出口船舶建造订单，经营流动资金出现了缺口，急需融资，准备用该企业拥有的厂房、船台和龙门吊等设备作为抵押向银行贷款。在办理抵押登记时，不动产交易中心认为船坞、船台及码头没有明确归类于土地、房产类不动产，不动产交易中心目前无法办理该类抵押登记。市场督管部门指出，自2018年12月28日起在全国上线运行全国市场督管动产抵押登记业务系统后，市场督管部门只办理企业设备、半成品、成品等动产的抵押登记，船坞、船台及码头等抵押物无法在系统进行抵押登记，因此无法办理。银行因为企业无法提供抵押登记证书不予办理贷款，企业融资遭遇了抵押难的问题。为此，该公司负责人来到公证处咨询，寻求解决方案。

公证处详细了解了相关情况，并与房产管理部门、市场督管部门进行多次沟通协调，决定按《中华人民共和中担保法》第四42条、第43条规定，为泰州XX船舶有限公司办理船台抵押登记公证。

由于银行在此之前从未办理过船台作为抵押物的贷款申请，公证员多次前往银行，向银行宣讲《担保法》《公证机构办理抵押登记办法》，阐释公证抵押登记的作用、对抗第三人的效力，消除银行的顾虑。同时为避免银企双方就低押物价值、现状发生纠纷，公证员与银行工作人员于2019年4月12日来到该企业，通过拍照、摄像的方式对该企业抵押物3号船台的外观现状进行固定，办理保全证据，并于2019年5月15日为银企双方办理了船台抵押登记公证。凭借公证处出具的抵押登记证书，该公司成功取得了1亿5仟万元最高额抵押贷款。此次船台抵押登记公证，在有效保证银行债权的同时，成功解决了企业流动资金短缺的问题，实现了企业效益增长与地方经济发展的双丰收。

抵押登记公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依法对其设定抵押的财产或其他权益进行登记的活动。公证抵押登记在小微企业金融服务、民营企业融资等方面的作用日益凸显，可有效化解民营企业融资难题，对促进民营企业高质量发展意义重大。随着社会主义法制建设的健全完善，人们公证法律意识的不断提高，公证抵押登记的作用将会被越来越多的人所认识和接受，越来越受到社会青睐。

抵押登记证书

(2019)祥泰证抵字第XX号

抵押人名称：泰州XX船舶有限公司，住所：泰州市高港区XX街道XX号，统一社会信用代码：XXXX。

法定代表人：甲

抵押权人名称：XX银行股份有限公司泰州XX支行，营业场所：泰州市高港区XX号，统一社会信用代码：XXXX。

负责人：乙

抵押物名称：泰州XX船舶有限公司XX船台（船台长XX米，宽XX米，水下滑道长XX米；该船台始建于XXXX年，XXXX年XX月XX日开始改造，于XXXX年XX月XX日竣工，于XXXX年XX月XX日投入使用），所在地：高港区XX街道XX号。

抵押物评估价值：人民币XXXX元。

抵押物所有权（或使用权）凭证：船台改造合同[X、X#船台改造陆上桩基工程；X、X#船台改造工程（陆上标段）]。

最高额抵押合同编号：XXXX年XX字第XX号。

保单号：XXXX。

主债权期限：自《授信额度协议》（编号XXXX）生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期届之日。

抵押担保范围：主债权、基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。

再次抵押情况

备注

抵押登记部门：中华人民共和国江苏省泰州市祥泰公证处。

中华人民共和国江苏省泰州市祥泰公证处

公证员

二〇一九年四月十五日