承租人刘某申办的租赁费和卫生费提存公证案

2017年1月，承租人刘某与出租方王某签订了一份场地租赁合同。合同约定：王某将自己的24号场地租赁给刘某，租期为3年，租赁费为每年8000元整，卫生费为每年600元整，费用在每年12月30日前付清，如不能按期付清，出租方有权单方解除合同。2017年10月，王某向刘某提出增加租赁费，否则收回场地。在临近2017年底时，刘某打电话给王某提出缴纳租金及卫生费，但王某总是不接电话，最后干脆关机。随后，刘某几次寻找王某未果。后刘某得知，这是出租人王某为拖延时间故意“消失”，躲着不收租赁费，想单方解除合同。

无奈之下，刘某只好找律师咨询，律师建议他将租赁费提交到公证处，办理提存公证。于是，刘某于2017年12月23日向公证处申请办理提存公证。公证员经过严格审查核实后，决定受理此提存公证。刘某将一年的租赁费8000元和600元的卫生费存入公证处的账户后，公证员为刘某出具了提存公证书。同时，公证处向王某送达了领取提存款通知书，从而证明刘某并没有逾期交纳租赁费。

“提存公证是指公证机构依照法定程序，对提存人交付提存受领人的债之标的物或担保物进行寄托、保管，并在条件成就时交付提存受领人的活动。”提存公证分为清偿提存公证和担保提存公证两种类型。办理提存公证的条件是，当事人双方具有明确的债权债务关系或担保责任关系；非归咎于债务人的原因，致使履行债务发生困难等。刘某申办的租赁费和卫生费提存公证属于清偿提存公证，是提存人单方履行合同约定义务的行为。

本案中刘某申办的提存公证，一方面可以约束王某不能违反诚实信用的原则，促使王某继续履行合同，另一方面可以有效地保护刘某的合法权益，继续承租24号场地。

公  证  书

(XX)高公证内字第XXX号

申请人：刘某某，男，一九XX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，现住甘肃省高台县 XXXX。

公证事项：提存

申请人刘某某于二〇一七年一月十八日来到我处，将应向王某某交纳的二〇一八年24号场地租赁费捌仟元整、卫生费陆佰元整提交于我处。

中华人民共和国甘肃省高台县公证处

公证员

二○一七年十二月二十三日