北京新婚夫妻财产约定协议公证案

一对新婚夫妻男方小王比女方小刘大7岁，是一名事业有成的金融精英。小王名下有两套房产，一套是多年前个人全款购买的商品房，另一套是与小刘结婚前首付50万购买的商品房。第二套房已经作为二人的婚房，但仍有200万贷款尚未还清，婚后二人一直共同还贷，小刘父母还为这套房产支付了二十几万的装修费。虽然男女双方感情甚好，但是双方父母却一直为房产问题纠结不已。由于小刘比小王年轻不少，男方父母总是担心小刘看重小王的财产；女方父母却认为二人婚房虽然是小王婚前购买，但是女方家不仅支付了装修费用，而且男女双方一直共同还贷，男方本来就比女方成熟很多，担心自家闺女吃亏。后夫妻二人来到公证处寻求帮助。

公证员在了解上述情况后，向二人讲解了有关法律中关于夫妻财产的规定，并根据二人的意愿和相关法律，为他们起草了一份夫妻财产协议，协议约定小王婚前全款购买的商品房归小王个人所有，不属于夫妻共同财产；另一套二人婚后共同还贷的房产约定为男女双方共同所有，各自拥有50%的产权份额，二人共同还贷。二人在公证员面前在协议书上签了字。办完夫妻财产协议公证后，一家人都很满意，回归正常生活。

公  证  书

（XXX）XX字第XX号

申请人：王某，男，XXX年X月X日出生，公民身份号码：XXX。                     

申请人：刘某，女，XXX年X月X日出生，公民身份号码：XXX。

公证事项：协议书

申请人王某、刘某于二〇一五年十二月三十一日来到本处，称：双方系夫妻关系，在王某名下拥有位于XXX【房屋所有权证号：XXX号】及位于XXX【房屋所有权证号：XXX号】的房产各一套，现双方经协商一致，共同向公证处申请办理前面的《夫妻财产协议》公证。

经查，双方经协商一致订立了前面的《夫妻财产协议》；双方在订立该协议书时具有法律规定的民事行为能力；双方当事人签订该协议书的意思表示真实，协议书内容具体、明确。

依据上述事实，兹证明王某、刘某于二〇一五年十二月三十一日来到本处，在本公证员的面前，在前面的《夫妻财产协议》上签名。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

中华人民共和国北京市方正公证处

公证员          

二〇一五年十二月三十一日