某公司厂房现状保全公证案

二〇二一年十月十四日上午，阜阳市颍东区XX司法所的刘某带着当地的村委会负责人和一位满面愁容的年轻人找到了公证处，说是按照镇领导的要求，来我们公证处办理两份承诺书公证。

经过了解，公证员知道了事情的来龙去脉。原来，年轻人叫张甲，今年刚满二十六岁，是一位有远大抱负的有志青年，前几年到天津打拼，创建了一家在当地颇有名气的广告工程制作公司，年营业额达亿元，利税上千万元，成了家乡远近有名的成功人士。颍东区XX镇，位于阜阳市的东北地区，是阜阳有名的经济发展落后乡镇，镇领导为了促进当地经济发展，就和张甲取得联系，要求张甲回乡创业，并承诺提供税收优惠、低价提供办厂所需的场地。出于回报家乡，张甲经过考察后，认为虽然家乡的发展现在很落后，但是发展后劲很足、人工成本也不高，就和家乡X镇XX村委会签订了《光明教学点租赁合同》，租赁XX村委会已经荒废的村小学光明教学点的教学楼和场地，建成了面积达一千五百多平方米的厂房，又投资三百多万元购买了最先进的广告制作设备，风风光光地建成了“安徽某某广告工程有限公司”。

公司开始的经营非常顺利，某某公司由于张甲的强大人脉和超强的、较先进的加工能力，订单接到忙不过来，帮当地政府解决了三十多人的就业问题。

公司刚刚经营了半年左右，张甲却被镇政府告知当初租赁光明教学点建成的厂房被卫星拍摄到占用耕地，要求拆除。这对于张甲来说无异于晴天霹雳：公司刚刚进入良性循环，还没有盈利，就被要求拆除厂房，先期投入的三百余万元眼看着打水漂、三十多个员工眼看刚刚就业又面临失业，这该怎么办？

清醒过来的张甲随即写了一份《说明》，将公司的情况向上级部门逐级进行了反映，但得到的回答均是必须拆除。

万般无奈之下，张甲代表公司和工厂所在地XX村委会签订了《协议书》，约定张X负责在二〇二一年十月底前将新建的厂房拆除，XX村委会补偿某公司损失80万元，并由XX村委会向上级部门请示，将原来某公司占用的土地性质变更为建设用地，双方再重新签订租赁协议，并将租金优惠。

签订协议后，张甲考虑到自己在实际中处于弱者的地位，害怕村委会不能或无力补偿到位，就要求到我们公证处办理双方的承诺书公证，于是就出现了本文开头的一幕。

经过分析，我将承诺书的性质及履行后果对双方进行了解释，建议做双方签订的《协议书》公证，并对安徽某广告工程公司厂房现状做保全证据公证，处于对公证处的信任，某公司法定代表人张甲当场要求办理这两份公证，并爽快地同意由他们单位支付公证费。

经过多次修改补偿协议，因为厂房拆除时间短、任务重，我处快速为双方出具了公证书，并按约定于二〇二一年十月十五日冒雨为张甲的厂房办理了保全证据公证，看着忙碌的我们，张甲及其父亲张乙感动的落下热泪，说在整个事件处理过程中，公证处是真正站在公平的角度处理矛盾，积极、认真的工作态度让他们感受到了法治的温暖。

二〇二一年十月二十五日，本公证员分别拨打XX村委会王主任和张X的电话询问工作进展情况，得知经过公证后，双方对协议的履行都非常认真，村委会已经按协议约定支付了补偿款80万元，张甲也已经按协议约定拆除了厂房，关于土地性质的变更，经过颍东区政府的协调，一切正在有条不紊的进行之中。

公  证  书

（2021）皖阜惠公证字第xxx号

申请人：

安徽某广告工程有限公司，住所：安徽省阜阳市颍东区XX镇XX村XXXX，统一社会信用代码：XXXX。

法定代表人：张甲，男，一九九五年X月XX日出生，公民身份号码：XXXX。

公证事项：保全证据

申请人安徽某广告工程有限公司于二○二一年十月十四日向我处提出申请，称为固定证据之需，要求对该公司钢结构厂房及厂房内设备现状进行保全证据公证。

本公证员就办理此项保全证据公证的相关权利义务、法律意义和法律后果及有关具体事项进行了具体、明确的告知，申请人的法定代表人表示完全理解、接受上述内容。

根据《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》的规定，本公证员于二〇二一年十月十五日上午十时九分与公证员助理A、拍摄人员钱B（公民身份号码： XXXX）、拍照人员钱C（公民身份号码： XXXX）与申请人的法定代表人张甲、现场人员张乙（公民身份号码：XXXX）来到位于阜阳市颍东区XX镇XX村张大庄东300米“安徽某广告工程有限公司”，现场情况记录如下：

一、现场可见路边有一幢钢结构厂房，外墙面标有“XX广告工程”字样，据现场人员张XX介绍：该钢结构厂房长48.5米、宽31米、面积约：1500平方米、占地约1710平方米，厂房结构上部为钢结构彩钢板，下部为砖结构。

二、现场可见厂房南墙外侧突出标有“XX”字样水冷空调机一台；厂房东侧有砖瓦结构和砖混结构厕所各一座。据张乙介绍：该二座厕所均为原来光明教学点所建。

三、进入厂房内部，可见厂房内工人正在工作，现场放置标有“XX全自动开槽机”字样的开槽机一台；标有“XX机床厂钻铣台”字样的台钻一台；标有“XX字无缝打磨台”字样的打磨台一台；附近的工作台上放置有工具和材料若干；标有“力宇制造-电脑喷绘机、型号：PZR3204-KA-1”字样的电脑喷绘机一台；标有“玉樵夫-专业条幅打印生产商”字样的条幅机一台；标有“极限-FY-3278N”字样的电脑喷绘机一台；标有“HUANBAO KONG TIAO”字样的水冷空调机一台；标有“YU CHEN”字样的电脑缝纫机一台；标有“津元全自动弯字机”字样的弯字机一台；标有“城轩激光-激光广告焊字机”字样的激光焊字机二台；标有“A110S精品字10周年纪念版弯字机”字样的弯字机一台；标有“T18多功能弯字机”字样的弯字机一台；附近的工作架上有工具和材料若干；现场有一台切割机未见铭牌、标志（据张旭介绍：该切割机专用于切割亚克力板材）；标有“曼特机械”字样的迷你字同位刻机二台；标有“GULASER”字样的激光切割机一台；标有“阿尔斯顿”字样的螺杆空压机一台；标有“扣扳机自动控制系统”字样的广告扣扳机一台。

四、上午十时四十九分，保全行为结束，整个过程由钱B拍摄录像、钱C拍摄照片固定证据。公证员姜XX现场制作《工作记录》一份共三页。

兹证明本公证书所附的《工作记录》（一份共三页）复印件与原件相符，原件上公证员姜XX、公证员助理吴某、拍摄人员钱B、拍照人员钱C、现场人员张甲、张乙的签名均属实；所附照片七十一张为现场所拍后打印而成、光盘一张为现场拍摄录像刻录而成，内容均与现场情况相符。

附件：1、照片七十一张

2、《工作记录》复印件一份共三页

3、光盘一张

 中华人民共和国安徽省阜阳市惠颍公证处

公证员

二〇二一年十月二十五日