某老小区安装电梯投票现场监督公证案

宁波市江北区XXX小区自建成投入使用已近20年，小区内部分设施日渐老化，已无法满足居民日益增长的美好生活需求。近段时间，在全体业主的支持配合下，市、区两级先后对小区实施了老旧小区改造、外立面整治、雨污分流的惠民工程，解决了小区多年积累的一些问题，改善了小区环境。2018年底，17号楼道居民为了解决老年居民上下楼困难提出了加装电梯的要求，完成了加装电梯报批等流程，符合宁波市政府关于加装电梯的程序规定。

2019年6月2日宁波市XXX小区业主委员会向宁波市信业公证处提出XXX小区加装电梯占用小区部分地面公共空间投票公证的申请，提交了公示、告业主书、公共空间补偿公告、投票表决办法、投票名单等材料，我处公证员审查材料后受理了该公证事宜。

2019年6月2日上午6时40分，在XXX小区物业管理处门口，我处公证员和工作人员对5个投票箱进行了封箱，箱子交于业委会，箱子钥匙封存后由我处保管。6月2日上午11时，我处公证员和工作人员对5个投票箱的投票口进行密封。6月2日上午11时20分，在XXX小区物业管理处门口，我处公证员和工作人员对5个投票箱进行开箱，由计票人、监票人、唱票人对投票进行统计并公布最后结果，我处公证员和工作人员进行现场监督。

近年来，随着居民生活水平的提高，老小区老化的设施已无法满足居民日益增长物质需求，加装电梯的呼声不断增加，政府部门也高度重视，但根据我国《物权法》第七十六条第六款（编者注：现为《民法典》第二百七十八条，条款内容有变动）的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

公  证  书

(2019)浙甬业证民字第XX号

申请人：宁波市XXX小区业主委员会

负责人：王某某，男，一九五三年九月十八日出生，公民身份号码：XXXX。

公证事项：现场监督

申请人宁波市XXX小区业主委员会于二○一九年六月一日向本处提出申请，要求对XXX小区加装电梯占用小区部分公共空间投票封箱、开箱及统计结果进行现场监督公证。

根据《中华人民共和国公证法》《公证程序规则》的规定，本公证员和本处公证人员罗某某及申请人宁波市XXX小区业主委员会负责人王某某于二○一九年六月二日上午六时四十分在XXX小区物业管理处门口密封了《投票箱》（五只）。又于二○一九年六月二日十一时二十分在XXX小区物业管理处门口，本公证员和本处公证人员会同申请人宁波市XXX小区业主委员会王某某开启了《投票箱》（五只），进行清点。计票人：张某某(业委会成员)、李某某(业委会成员)，监票人：何某某(人大代表)、钱某某（人大代表）、陈某某（政协委员），唱票人：徐某（白沙街道办事处）。

兹证明宁波市XXX小区业主委员会对XXX小区加装电梯占用小区部分公共空间投票设置的《投票箱》共收回投票168张（均为有效票），其中选择同意的票123张，选择不同意的票36张，选择弃权的票9张。

中华人民共和国浙江省宁波市信业公证处

公证员

二○一九年六月二日