唐某承租房屋现状保全证据公证案

唐某系芜湖市某宾馆的经营者，他于二〇一七年三月租赁了位于芜湖市鸠江区XX路XX地块的商业三层商铺用于经营宾馆，地处景区附近，生意尚可。今年上半年开始，唐某发现宾馆外部墙壁因漏水出现墙皮脱落的情况，后内部也发现了漏水，先是走廊吊顶，漏水导致吊顶和地毯严重受损，没有办法唐某自己用工具把吊顶漏的水转接到卫生间。进入梅雨季节后，连续的降雨更是使宾馆房间内也出现了不同程度的漏水，轻微的墙纸脱落，严重的则大面积墙皮掉落，落在地面及房间的家具、家电上。在此期间，唐某一直联系出租方，经过相关机构鉴定，确定了该漏水情况为建筑质量问题造成。维权数月，宾馆根本没有办法正常营业，屡屡遭客人投诉，严重影响了宾馆生意，最后唐某决定自己将宾馆重新装修，对方也同意。故唐某现向我处申请办理保全现状公证，为固定证据，避免今后双方产生纠纷。

我处公证人员于二〇二〇年九月X日来到该宾馆，对房屋现状进行查看，并通过拍照、摄像的方式对房屋现状进行保全。

公  证  书

（XX）XX公证字第XX号

申请人:唐某，男，XX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，身份证住址：XX省XX市XX区XXXX。

公证事项：保全现状

申请人唐某于二○二○年九月X日来到我处，称其系芜湖市鸠江区XX宾馆的经营者，租赁了位于芜湖市鸠江区XX路XX地块的商业三层商铺用于经营宾馆，因建筑漏水造成损坏，申请人欲重新装修，为固定证据，避免将来产生纠纷，特向本处申请对其经营的宾馆现状进行证据保全。

根据《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》的规定，本公证员与公证员助理某甲，随申请人唐某于二○二○年九月X日上午X时许，来到位于芜湖市鸠江区XX路与XX路交叉口处的芜湖XX宾馆，对三楼8318房间、8313房间、8312房间、8309房间、8308房间、8307房间、8305房间、8301房间、走廊、大厅以及外墙的现状进行了查看，在此过程中，本公证员使用本人手机进行了拍照，取得了照片八十九张，公证员助理某甲使用其本人手机进行了摄像。

本公证员和公证员助理某甲在现场进行了保全证据，并对保全过程制作了《工作记录》一份。

兹证明与本公证书相粘连的照片打印件系现场拍摄所得，内容与现场情况一致；与本公证书相粘连的光盘中所存储的视频系现场拍摄所得，内容与现场情况一致。

附：1. 纸质照片打印件四十五张

2. 不可改写的光盘二张

中华人民共和国XX公证处

公证员

二○二○年X月XX日