刘某商品房买卖合同项下权益继承公证案

吴某某生前与好友龙某某共同出资，于2010年XX月XX日向XXXXXX开发有限公司购买位于XX省XXXX县XX镇X小区X号门面一间，建筑面积48平方米，并签定《商品房买卖合同》房屋合同编号为：GF-2000-X。

吴某某于2013年X月XX日因病在XXXX县人民医院死亡。现合伙人龙某某需向房产部门办理产权证。房产部门告知其房产的另一半所有权人吴某某已去世，需要吴某某的法定继承人办理继承权公证，方才能办理该门面共同共有产权证。经商量，吴某某的妻子刘某某为此事特意从广州赶回来。2021年X月XX日，刘某某向我处申请办理吴某某《商品房买卖合同》项下权益的继承权公证，我处公证员受理后，经调查核实被继承人吴某某的法定继承人情况，现调查清楚吴某某的配偶是刘某某、育有女儿吴某；吴某某的父亲吴某才，母亲王某某均先于其死亡；女儿吴某已于2021年X月XX日到广东省广州市广州公证处，办理了（2021）粤广广州第XXX号《放弃继承权声明书》公证。于是我处按照《中华人民共和国民法典》继承篇相关法律条款给刘某某办理了该门面产权一半的继承权公证。

公  证  书

（2021）黔XX证民字第XXX号

申请人：刘某，女，XXXX年X月X日出生，现住XX省XXXXXX县XX镇XX路X号，公民身份证号码：XXXXX。

被继承人：吴某，男，XXXX年X月X日出生，生前住XX省XXXXXX县XX镇XX路X号，公民身份证号码：XXXX。

公证事项：继承权

申请人刘某因继承被继承人吴某的遗产，于2021年X月XX日向本处申请办理继承权公证，并提供了以下证明材料：居民身份证、死亡证明、亲属关系证明、结婚证、《商品房买卖合同》、放弃继承权声明书公证等。

根据《中华人民共和国公证法》的规定，本处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及有关人员进行了询问，现查明如下事实：

一、被继承人吴某于XXXX年X月XXXX日因病在XXXXX县人民医院死亡。

二、继承人刘某向本处申请继承被继承人吴某遗留的财产，被继承人吴某生前与其妻子刘某的夫妻共同财产有位于XX省XXXX县XX镇X小区第X号门面二分之一间，建筑面积48平方米，该房于2010年XX月XX日被继承人吴某与龙某共同向某房地产开发有限公司购买，房屋合同编号为：GF-2000-X，《商品房买卖合同》部分项下的权益依法为吴XX的遗产。

三、据继承人刘某称被继承人吴某生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。继承人及关系人对被继承人生前无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截止本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。

四、被继承人吴某的法定继承人现有配偶刘某、女儿吴某某。

五、根据玉屏侗族自治县人民政府皂角坪街道某社区居民委员会的证明：被继承人吴某的父亲吴某才，母亲王某均已死亡。

六、被继承人吴某的女儿吴某某于2021年X月XX日到广东省广州市广州公证处，自愿发表了《放弃继承权声明书》，并办理了（2021）粤广广州第XXXXXX号《放弃继承权声明书》公证，明确表示放弃继承被继承人吴某所遗留下的上述遗产。

根据上述事实并依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千一百二十二条、第一千一百五十三条的规定，被继承人吴苛死亡时遗留的上述夫妻共有财产的一半为其遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十七条的规定，被继承人吴某的上述遗产应由其配偶、父母、子女共同继承，因被继承人吴某的父亲吴某才，母亲王某先于其死亡，又因女儿吴某某自愿放弃继承上述财产。因此，被继承人吴某的上述遗产应由其配偶刘某继承。

 中华人民共和国贵州省玉屏县公证处

公证员

      二0二一年九月三十日