郭某某拆迁房屋继承公证案
- 案例时间：2022-11-08 00:00:00
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- 案例编号：GZGGGY1621240831
- 案例类型：公证业务案例
【案情简介】
XXXX年X月X日，贵州省贵阳市立诚公证处前台咨询组接到被继承人徐某某的配偶郭某某的咨询，称徐某某生前与XXX拆迁处签订了《房屋拆迁协议》，是徐某某与郭某某的夫妻共同财产，现徐某某过世后需要办产权证等相关事宜，现申请办理徐某某房产继承公证。
了解到郭XX的需求后，我处向其解答了相关问题，收集相关证明材料及时安排公证人员与郭某某对接,为解决人民群众难以提供的证明材料，2021年4月我处启动“幸福云岩 省心公证”专项行动，公证申请人只需要提供相关证件，其余证明材料由我处代为调查核实，郭某某现有的材料只有身份证、户口薄、死亡证明、结婚证等材料，继承材料中还差了被继承人徐某某与郭某某及子女的亲属关系证明，因该案情况特殊，我处公证人员在得知上述情况后，立即将该案转入调查核实程序，尽职调查组工作人员将被继承人徐某某的亲属关系情况及子女情况进行调查核实。
通过调查科工作人员的调查核实，确认被继承人徐某某19XX年与郭某某结婚，婚后共同生育二个子女徐某与徐某钰，我处工作人员将该情况与郭某某进行沟通，继承人郭某某与其子女徐某、徐某钰协商决定该房产由郭某某一人继承，徐某钰与徐某钰放弃继承属于他们应当继承的份额，由其母亲郭某某一人继承。经过协商，定于XXXX年X月XX日在我处办理房产继承的相关事宜,并于当日取得继承公证书。
2021年4月贵阳市立诚公证处启动“幸福云岩 省心公证”专项行动，真正做到“为人民办实事”，坚持“以人民为中心”的服务理念，建立公证法律服务“便利”通道，秉承履行公证便民、利民服务承诺。开展“幸福云岩 省心公证”以来得到广大人民群众的好评和社会关注度，并取得良好的社会效果，真正做到了人民舒心和放心。
【公证书格式】
公 证 书
（XXXX）XXXXX证民字第XXXX号
申请人：郭某，女，XXXX年X月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住址:XX省XX市XX区XXXX。
被继承人：徐某某，男，XXXX年X月XX日出生，公民身份号码：XXXX，生前住址:XX省XX市XXXX。
公证事项：继承
申请人郭某某因主张继承徐某某所留合同权利义务遗产，于XXXX年X月X日向本处申请办理继承公证，并提供了以下证明材料：身份证、户口簿、死亡证明、贵阳市火化证明、房屋拆迁协议、墓碑照片。
根据《中华人民共和国公证法》的规定，本处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及关系人进行了询问，现查明如下事实：
一、被继承人徐某某于XXXX年XX月X日死亡。
二、申请人郭某某向本处申请继承被继承人徐某某遗留的财产为：被继承人徐某某于XXXX年X月XX日与某市房屋拆迁处签订了《房屋拆迁协议》编号:XXXX。某市房屋拆迁处用下列房屋与徐某某进行产权调换：甲村一套叁间（建筑面积55.51㎡）【安置房的面积以产权监理部门核定为准】。
上述合同权利义务财产为徐某某和郭某某的夫妻共同财产，现属于徐某某的财产份额为徐某某的遗产。
上述协议有关事宜目前尚未办理完毕，因徐某某已去世，故上述协议项下的合同权利义务需要由徐某某的继承人继承并履行合同。
三、根据徐某某的继承人郭某某、徐某、徐某钰称：被继承人徐某某生前未就上述遗产立有遗嘱、夫妻财产约定，也未与他人签订遗赠扶养协议。上述继承人之间对上述事实无争议，截止本公证书出具之日也未有他人向本处提出异议。
四、被继承人徐某某与郭某某是夫妻，双方有子女二人：徐某、徐某钰。徐某某的父母均早年先于徐某某死亡。
五、现郭某某表示要求继承徐某某所留的上述合同权利义务遗产，徐某、徐某钰已书面表示自愿放弃对徐某某所留上述合同权利义务遗产的继承权[见本处（2021）第XXXX号《公证书》]。
根据上述事实并依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百五十三条的规定，上述夫妻共同财产的一半，为被继承人徐某某的遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十七条的规定，被继承人徐某某的上述合同权利义务遗产应由其父母、配偶、子女共同继承。因被继承人徐某某的父母亲均先于其死亡，被继承人徐某某的子女徐某、徐某钰已声明放弃继承被继承人徐某某的上述合同权利义务遗产，因此，兹证明被继承人徐某某所遗留的上述合同权利义务遗产由其配偶郭某某一人继承。
中华人民共和国贵州省贵阳市立诚公证处
公证员
XXXX年X月XX日
