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河北唐山市张某某微信公众号保全证据公证案

  • 案例时间:2023-04-07 00:00:00
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  • 案例编号:HBGGGY1631089429
  • 案例类型:公证业务案例
【案情简介】

张某来到公证处称,张某夫妇被某房地产公司开发的 “XX”楼盘的宣传标语---“XX年学区,XX府XX校”所吸引,决定在该开发公司上述小区购买住房一套。为方便关注楼盘信息,申请人张某关注了该房地产公司的微信公众号“XX”(以下简称公众号“XX”),2019年至2020年公众号“XX”所推送的文章中,多次使用“XX年学区”字样。房屋交付后,开发商允诺的学区房与现实情况严重不符,张某夫妇认为该公众号关于学区的宣传,对张某夫妇选择和签订买卖合同产生重大影响,为维护自身权益,准备将该房地产公司诉至法院。为了防止证据灭失,特申请对 该房地产公司在“XX”公众号推送关于楼盘宣传信息申请保全证据公证。

根据申请人张某的申请和提供的相关证据,公证处受理公证申请,为其办理并出具了公证书。据悉,申请人张某收到公证书后持公证书先向该房地产公司进行了交涉,现开发商主动提出协商解决,双方正在就上述问题积极地协商解决中。

【公证书格式】

公 证 书

(XX)XX证X字第XX号  

申请人:张某某,男,XX出生,公民身份号码:XXXXXXXX,住址: XX。

公证事项:保全行为

申请人张某某于XX年XX月XX日来到我处称:申请人张某某夫妻被某房开公司开发的“XX”楼盘中关于学区的宣传标语---“XX年学区,XX府XX校”所吸引,于XX年XX月与该房开公司签订了《商品房买卖合同》,以贷款的方式购买了坐落在XX住房一套,该房屋的建筑面积为XX平方米,房屋总价为人民币XX元整,该房屋预计于XX年XX月完成交付。为方便关注楼盘动态,申请人张某使用其微信关注了微信公众号“XX”(微信号为:XXXX,以下简称:公众号“XX”)。微信公众号“XX”所推送的文章中,多次使用“XX年学区”字样,并提到学校与社区仅一墙之隔,规划与社区同时交付,现申请人所购买的上述房屋交房在即,但学校至今并未施工建筑。为了防止证据灭失,特对XX房地产有限公司在“XX”公众号推送关于楼盘宣传的部分文章申请证据保全公证。

根据《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》的规定,我处受理了申请人的申请并指派本公证员办理。本公证员对申请人提供的证明材料进行了审查,对申请人进行了询问,向其告知了公证当事人的权利义务和该公证事项的法律意义及法律后果。

XX年XX月XX日XX时XX分,在本处二层公证员办公室,本公证员对申请人张某某进行了相关问题的询问,同时本处工作人员A使用其本人进行了清洁性检查的华为手机开始对整个保全过程实时拍摄,进行如下保全行为:

1、XX时XX分,申请人张某某使用自己的手机将其手机中已登录的微信退出,退出登录后微信自动返回登录界面,申请人选择使用手机号码短信验证登录方式登录微信,输入登录手机号码XXXX,手机截屏保存至图库,取得截屏图片1张。

2、输入手机短信验证码登录微信,将微信主页面截屏保存至图库,取得截屏图片1张。

3、查看此登录微信的个人信息,此微信已实名认证,认证人是申请人张某某本人,手机截屏保存至图片,取得截屏图片2张。

4、本公证员在电脑桌面新建一文件夹,将该新建文件夹命名为“新建证据保全”,按一下PrintScreenSysRq键将当前的电脑屏幕页面进行一次拷屏,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证1”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

5、检查该电脑互联网连接情况,经检查互联网连接正常,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证2”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

6、点击开始菜单,在弹出的对话框中输入命令“cmd”,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证3”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

7、按Enter键,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证4”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

8、在弹出的对话框中输入“ipconfig”,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证5”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

9、按Enter键,显示本机ip地址相关信息,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证6”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

10、双击“微信”图标,申请人使用手机扫描二维码登录微信电脑版,点击微信设置按钮,查看账号信息,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证7”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

11、点击搜索公众号“XX”,在搜索结果中双击“XX”,进入“XX”公众号,点击进入该公众号推送的第一篇文章,时间为2019年5月11日,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证8”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

12、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证9”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

13、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证10”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

14、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证11”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

15、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证12”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

16、返回公众号“XX”首页,点击“查看历史消息”,选择该公众号于XX年XX月XX日推送的文章并点击进入,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证13”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

17、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证14”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

18、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证15”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

19、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证16”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

20、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证17”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

21、滑动鼠标,屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证18”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

22、返回公众号“XX”首页,点击“查看历史消息”,选择该公众号于XX年XX月XX日推送的文章并点击进入,按一下PrintScreenSysRq键将该页面进行一次拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将该文档命名为“书证19”,将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

23、滑动鼠标,依次按下PrintScreenSysRq键将屏幕首行显示内容基本与上一页屏幕尾部显示内容相连接的23张图片截屏进行拷屏,打开电脑桌面上的“新建证据保全”文件夹,在该文件夹中新建一word文档,并将内容基本相连的图片分别命名为“书证20”、“书证21”、“书证22”、“书证23”、“书证24”、“书证25”、“书证26”、“书证27”、“书证28”、“书证29”、“书证30” “书证31”、“书证32”、“书证33”、“书证34”、“书证35”、“书证36”、“书证37”、“书证38”、“书证39”、“书证40”、“书证41”、“书证42”(书证20-书证42内容基本相连),将该拷屏页面粘贴到该文档,将该文档进行保存后,关闭该文档,返回到上述页面。

24、本公证员使用申请人手机中登录的微信查看 “XX” 公众号的主体信息(包括微信号、账号主体、统一社会信用代码/组织机构代码、名称记录),将此手机界面截屏,保存至图库,取得截屏图片1张。

25、本公证员将手机图库里5张截屏图片发送至文件传输助手,使用电脑登录的微信将5张图片依次打开并截屏,保存至“新建证据保全”文件夹中,并分别命名为“书证43”、“书证43”、“书证45”、“书证46”、“书证47”,

26、将“新建证据保全”文件夹中书证1-47的文档进行打印,共打印出47页纸质文件,申请人张某某在上述纸质文件上签字、捺指印确认。

27、本处工作人员A将录像手机通过数据线与自己使用的电脑联机,启动电脑上所装置的刻录软件,将上述过程的实时录像刻录至空白U盘,共刻录U盘1个,一式三份,申请人某某持两份,已由本公证员封存,一份保存于河北省唐山市润新公证处。

以上证据保全行为结束,就上述过程本处的工作人员某某整理制作了《现场工作记录》(共5页),本公证员和工作人员A签字确认。

兹证明与本公证书所附《现场工作记录》(共5页)及打印出来的纸质文件的复印件与原件相符;原件上申请人张某某的签字、捺指印属实;U盘中的录像为工作人员A实时录像与实际情况相符,U盘内存储的视频文件和图片未进行任何编辑和修改,其内容与实际情况相符。


附件:1.U盘一个(包括视频文件1个,截屏图片47张);

      2.《现场工作记录》复印件一份(共5页);

      3.截屏图片复印件47张。          


                                          中华人民共和国XX省XX市XX公证处

                                                      公证员

                                                   XX年XX月XX日

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