河北张家口市王某居住权合同公证案

某县村民王某，其配偶是外籍人士，欲向我国公安机关申请永久居留手续。根据公安部《外国人在中国永久居留审批管理办法》的相关规定要求，一是在一定的期限内银行存有相应数额存款，二是必须有相对固定的住所。

2021年6月初，承办公证员接待了当事人王某一家，据其陈述，现所需其配偶名下的存款已按要求存至银行，但王某夫妇名下没有住房或固定住所，而王某父亲王某某名下有一处农村住宅，表示愿将该房赠与王某。经公证员对王某某进一步了解，老人现已花甲之年，很早与妻子离婚，自离婚后至今未再婚。婚姻存续期间生育两个儿子，离婚时长子王某归他抚养，并助其成家立业，父子二人共同生活至今。该房是老人的唯一住房，几年前，儿子王某出资几十万元将该房进行了翻盖。现老人想将住房赠与儿子，又担心儿子、儿媳将来不孝，把自己撵出家门，更担心去世后其他子女再来争分房产。

详细了解情况后，公证员根据我国《民法典》关于居住权的有关规定，向当事人进行了释法工作，依据双方的意愿，建议由王某某为儿子设立该房屋的居住权，保障儿子和儿媳在国内有地方居住，同时又保持了老人对房屋的所有权。在当事人充分理解并认同后，公证员为当事人起草了一份包括房屋基本情况，居住权使用、限制，居住期间费用承担，居住权交付、设立登记等内容的居住权合同，办理了居住权合同公证。

根据王某某家庭情况的特殊性，建议其另行办理遗嘱公证，在其自愿的前提下，预先对财产做出安排处理，以预防纠纷、解决后顾之忧。

公  证  书

(2021)冀张二证民字第XXX号

申请人：

甲方（所有权人）：王某某，男，X年X月X日出生，公民身份号码：XXX，住址:XXX。

乙方（居住权人）：王某，男，X年X月X日出生，公民身份号码：XXX，住址:XXX。

公证事项：居住权合同

甲、乙双方于二Ｏ二一年X月X日向我处申请办理前面的《居住权合同》公证。

经查，甲、乙双方经协商一致订立了前面的《居住权合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方当事人签订《居住权合同》意思表示真实，合同内容具体明确，合同项下的标的物符合法律规定的居住权设立条件。

依据上述事实，兹证明甲方王某某与乙方王某于二Ｏ二一年X月X日来到我处，在本公证员面前，签订了前面的《居住权合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，合同内容符合《中华人民共和国民法典》第十四章的相关规定，合同上双方当事人的签名、按手印均属实。

该合同自双方当事人签字、按手印之日成立并生效，有关房屋居住权设立登记事宜应按照不动产登记部门规定办理。

中华人民共和国河北省张家口市第二公证处

公证员

二Ｏ二一年X月X日